Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

При покупке какие должны быть документы

У вас отключена работа js. Необходимо включить поддержку js для корректной работы сайта. У вас отключена работа cookie. Необходимо включить поддержку cookie для корректной работы сайта. Мы изучили все тонкости оформления документов для купли-продажи дома. Эта покупка отличается от остальных, в ней участвуют два объекта недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Какие документы при покупке дачи нужно проверять?

Аванс мы Покупатель внесли. Ключевые условия будущей сделки в Авансовом соглашении обговорили см. Если нам отдают для проверки копии, то подлинники мы должны, по крайней мере, видеть лучше, если копии снимут при нас. Необязательно требовать с Продавца сразу всех необходимых документов — можно получать и проверять их постепенно, по очереди.

Время на это у нас есть, оно было предусмотрено в том же Авансовом соглашении. Причем, речь идет именно о документах, которые нам как Покупателю предстоит проверить то есть получить из них определенную информацию. Для регистрации же сделки понадобятся только некоторые из этих бумаг. Теперь обо всем по порядку. Именно эти документы дают нам основные сведения о правообладателях покупаемой квартиры, а некоторые из этих документов потребуются потом для регистрации сделки с квартирой в Росреестре.

Если ситуация совсем простая, например, Продавец — одинокий взрослый, дееспособный человек , без семьи, да к тому же наш старый знакомый — приватизировал недавно свою квартиру и желает ее нам продать, то базового пакета документов может быть достаточно. Но это большая редкость. Для рынка недвижимости это обычная ситуация, и к ней мы должны быть готовы. У Продавца может быть семья, а значит, возможны права некоторых членов семьи на эту квартиру, да и с самой квартирой могут быть разные ситуации: она могла быть приватизирована или куплена, получена в дар или в наследство , обременена залогом или правами третьих лиц , и т.

В таком случае собираются дополнительные документы. На саму квартиру, на Продавца и членов его семьи. Причем, некоторые из этих дополнительных документов может потребовать регистратор в обязательном порядке, а некоторые — понадобятся только нам лично, для подтверждения сведений о квартире и ее хозяевах.

Это может обернуться приостановкой или отказом в регистрации в самом Росреестре подробнее об этом — по ссылке. Кроме того, отсутствие некоторых документов из этого списка может привести к оспариванию сделки и признанию ее недействительной. Поэтому для нас как Покупателя квартиры важно получить от Продавца эти документы, даже если их не требуют при подаче на регистрацию, но при этом выполняются указанные выше условия, при которых закон требует наличия этих бумаг.

Какие именно из этих дополнительных документов нам понадобятся, зависит от конкретной ситуации. Например, если Продавец не был женат на момент получения квартиры в свою собственность, значит Согласие супруги нам не потребуется. Если у Продавца нет детей, то Органы опеки тоже могут от нас отдохнуть.

Информация из этих документов лишней точно не будет. На вторичном рынке жилья грамотная поддержка юриста особенно важна для Покупателя. Итак, подбодрив Продавца крепким словом и обещанием вечного блаженства, мы отправили его собирать документы. Скоро перед нами окажется целая пачка важных, красивых, но непонятных бумаг. Какую информацию из них черпать? Какие выводы делать?

Так как все-таки понять какие документы нужны для покупки квартиры? Все подряд, которые тут перечислены или только некоторые из них? И какие потом отдавать на регистрацию?

Анжелика, здесь перечислены те документы, которые могут понадобиться Покупателю при различных вариантах покупки квартиры на вторичном рынке — с участием супруги Продавца или без, с участием детей или без, и т. Здесь дан их общий перечень. Далее в Инструкции показано, какие документы для какого случая нужно будет проверять. А в конце Инструкции показано, как регистрировать сделку, и какие документы нужны будут именно для регистрации.

Читайте дальше — все поймете. Добрый день! Спасибо Вам за такой полезный и информативный ресурс! Просто кладезь информации!

Подскажите, пожалуйста, какие из перечисленных документов на квартиру нужно запрашивать в оригинале? Понятно, что правоустанавливающие документы дадут копию. А как быть с остальными? Со всякими справками, выписками, например, с архивной выпиской из домовой книги, справками из НД и ПНД.

И если копию брать, то нужно ли, чтобы она была заверена у нотариуса? Добрый день, Юлия! Покупателю нужно видеть в оригинале ВСЕ документы на квартиру, на ее собственников и пользователей.

Но оставить себе он может только часть из них. С остальных он может сам снять копию. Но если Продавец принципиально не хочет отдавать оригиналы даже этих справок это его право — не проблема. Снимите копии со всех нужных вам документов. И договоритесь, чтобы оригиналы вам передали при подписании Договора купли-продажи квартиры.

Заверение копий документов на квартиру у нотариуса — это перестраховка, и обычно, на практике это никто не делает.

Но и хуже от этого тоже не будет. Ваш логин. Запомнить меня. Забыли пароль? Карта Инструкции Карта Глоссария. Пакет документов для покупки квартиры Последнее обновление: Альтернативная сделка купли-продажи квартиры — порядок и последовательность действий. Возможные обременения прав на квартиру. Что это значит для сделки купли-продажи, и как об этом узнать Покупателю — см. Мошенничество с квартирами.

Поучительные истории с примерами из практики. Какую защиту дает это понятие? Смотри в Глоссарии по ссылке. Следующий шаг. Предыдущий шаг Вносим аванс за квартиру. Следующий шаг Проверяем документы на квартиру. Информация оказалась полезной? Сохрани ее себе, еще пригодится! Как происходит альтернативная сделка купли-продажи квартиры?

Что дает брачный договор при покупке квартиры? Нужно ли оформлять Договор купли-продажи квартиры у нотариуса? Нежелательные Продавцы: у кого лучше не покупать квартиру. Права несовершеннолетних детей при купле-продаже квартир.

Риск приобретения квартиры, купленной ранее на материнский капитал. Преимущественное право покупки доли в квартире. Наследование недвижимого имущества. Аккредитив при купле-продаже квартиры — как происходит расчет.

Договор с агентством недвижимости на продажу или покупку квартиры. Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь , чтобы оставить комментарий. Комментарии публикуются после проверки модератором. Войдите, чтобы ответить. Секреты Риэлтора Юлия Но и хуже от этого тоже не будет Войдите, чтобы ответить. Вторичный рынок жилья — что это такое? Продать или купить? Покупатель квартиры. Выбор рынка: первичный или вторичный? Выбираем новостройку.

Знакомимся с Застройщиком. Знакомимся с девелоперским проектом. Схема покупки новостройки. Заключаем договор с Застройщиком. Оплата по договору с Застройщиком. Мониторинг стройки. Приемка квартиры у Застройщика. Оформление права собственности на новостройку.

Какими документами необходимо запастись при оформлении покупки земли для ИЖС

В комплект документов, которые владелец дачи обязан предоставить на сделку, входят документы на земельный участок, дом и хозяйственные постройки, а также документы, подтверждающие личность продавца. Начинать проверку специалисты советуют всегда с документов на землю. Единственным документом, подтверждающим права продавца на земельный участок, на сегодняшний день является выписка из ЕГРН. У некоторых владельцев дач до сих пор могут сохраниться свидетельства о собственности старого образца. Однако для проведения сделки нужно попросить их подготовить выписку из ЕГРН.

Аванс мы Покупатель внесли. Ключевые условия будущей сделки в Авансовом соглашении обговорили см. Если нам отдают для проверки копии, то подлинники мы должны, по крайней мере, видеть лучше, если копии снимут при нас.

Эксперт "РГ" Глеб Акимов рассказал об основных правилах, которые нужно соблюдать, приобретая дачу. Для начала нужно определить основные критерии поиска, чего вы ждете: природа река, лес и т. Выбирайте район проживания и изучайте порядок цен в интернете. Смотрите объявления от собственников на вторичном рынке, мониторьте предложения от компаний-застройщиков, проконсультируйтесь в агентстве недвижимости.

Пакет документов для покупки квартиры

Вопросы, связанные с индивидуальным жилищным строительством отражены в Градостроительном кодексе РФ. При покупке участка под ИЖС нужно проверить, соответствует ли он условиям для успешного возведения дома, а также подготовить перечень документов для покупки земли и регистрации ее новым собственником. Проверить документы покупатель может самостоятельно через сайт Росреестра или обратившись к юристу. Если нужно уточнить границы, закажите процедуру определения натуральных границ. Какими документами необходимо запастись при оформлении покупки земли для ИЖС. Вернуться к списку статей. Подписаться на новости.

Какие документы проверять при покупке квартиры?

С целью заключения договора купли-продажи квартиры у собственника в наличии на сделке должны быть следующие документы в случае если продавец физическое лицо :. В случае если собственником квартиры - продавцом по договору купли-продажи квартиры является юридическое лицо, то на сделку должны быть предоставлены следующие документы:. Ваш браузер не поддерживает плавающие фреймы! Добавить объявление Войти. В случае если собственником квартиры - продавцом по договору купли-продажи квартиры является юридическое лицо, то на сделку должны быть предоставлены следующие документы: Правоустанавливающие документы на квартиру; Свидетельство о государственной регистрации оригинал юридического лица; Копия Устава предприятия; Протокол собрания учредителей о продаже объекта недвижимости квартиры, дома с указанием цены продажи в том числе НДС и должностного лица, которому доверяется подписание договора купли-продажи; Доверенность на продажу объекта недвижимости квартиры, дома , нотариально удостоверенная; Документ, подтверждающий полномочия руководителя - протокол об избрании, документ о назначении в том случае, если договор купли-продажи подписывает руководитель ; Справка Государственного Комитета статистики о внесении предприятия в Единый государственный реестр предприятий и организаций Украины оригинал ; Извлечение из Реестра прав собственности на недвижимое имущество.

.

.

Какие нужны документы для покупки дома

.

.

.

А какие документы вообще должны быть, кроме этого договора, на садовый участок в садовом товариществе? И кто в Сочи может оказать услугу по.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 4
  1. Исай

    Умови попереднього і повного відшкодування їх вартості. Примусове відчуження таких об'єктів

  2. Марина

    Нету государственных денег, есть только налоги граждан!

  3. Игорь

    А попробуйте в Ощадбанке взять карту для выплат (для начисления зарплаты и отказаться от кредитной. Не каждый на такое способен. Кто получал, тот меня поймет.

  4. Эрнст

    Растаможка будет 100 дороже самой машины !

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.